A casa tem 325m² incluindo a garagem e todas as varandas (inclusive a grande varanda no quintal). Considerando apenas a parte fechada, a casa tem 224m². As portas (cinza escuro) e as janelas (cinza claro) também estão representadas no desenho.
Nossa maior dúvida é de como é a maneira correta de calcular a metragem para construção, o que é considerado na hora de contratar um empreiteiro/engenheiro/pedreiro? Alguém sabe nos informar?
Para saber o que é cada cômodo, dê uma olhada nos outros posts sobre o pré-projeto!
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| Planta Baixa com medidas, Primeiro Andar |
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| Planta Baixa com medidas, Segundo Andar |
Thiago, não construí, então não sei te falar isso sobre como é o metro quadrado que eles cobram... Mas sua casa é gigante! Rs... Acho que está tudo em um tamanho muito bom. Mas o que eu te recomendaria era verificar (principalmente na sala) a disponibilidade de disposição de móveis, pois dependendo do tipo de sofá que vocês queiram pode precisar de uma parede livre, ou de duas, se quiserem mesa de centro dependendo pode atrapalhar também, é que na sua planta não tem indicação de onde estão as portas e janelas, então não consegui visualizar isso, de repente você pensar nisso seria uma boa! Se não acontece igual minha sala, acho ela grande (não tanto quanto a sua), mas o formato dela acabou comigo, se eu falo a metragem todo mundo diz, NOSSA QUE SALA BOA, mas as janelas, escada, etc... Tudo em locais impróprios, fez ela ficar terrível para se mobiliar (do jeito que eu queria). Rs... Parabéns pelo casarão! :) Beijos!
ResponderExcluirTroquei o desenho e agora dá pra ver as portas e janelas! Vou colocar os móveis e no próximo post vai dar pra ter uma idéia de como vai ficar!
ExcluirOi Tiago, já dei uma olhada, mas agora não vou ter tempo de analisar, volto amanhã e te falo, mas a princípio tô achando grande! Bjos!
ResponderExcluirTiago me desculpe por não ajudar, mas o que a Mariana diz é essencial, sabendo o que se quer fica mais fácil de saber se esta grande ou pequeno... Bjs Kel
ResponderExcluirVou colocar os móveis e no próximo post vai dar pra ter uma idéia de como vai ficar! =)
ExcluirTiago, acho que os tamanhos estão bons. Sobre os comentários acima vc podia tirar aquela quebra, quina que fica na parede do lavabo,assim criaria uma reta para encostar alguns tipos de moveis. Se forem utilizar apenas como uma sala de jantar, sem sofá acho que ta bom. Por aqui o pessoal fecho o valor na empreita com toda a área de alvenaria,pois o telhado foi feito por uma empresa especializada, ai a metragem da cobertura foi outro preço. Já se vc for fazer tudo com uma pessoa ou empresa eles fecham valor global. Espero ter ajudado.ah,como sua casa tem esse estilo moderno da pra fazer um sistema impermeabilizante e criar até um solário ou um telhado verde:-) Abraços
ResponderExcluirNaquela parte ali a gente pensou em colocar algumas prateleiras e vários porta-retratos!
ExcluirThiago achei a tua casa muito grande, mas se pode fazer acho que ficará linda, aqui paguei um valor fixo por m², mas acredito que isso muda de região pra região e também se vai contratar construtora ou um empreeitero particular, ai é possivel negociar. Bjs.
ResponderExcluirObrigado pelas dicas! =D
ExcluirTiago, achei seus cômodos um pouco grandes, comparados com os meus é claro, mas isso depende de gosto, eu não gosto de quartos muito grandes por exemplo, acho que uma boa medida é 3,50x3,50 quando se tem closet. Mas isso é fácil de resolver. O que achei estranho no seu projeto foram algumas paredes desencontradas, criando bicos (cantos) tipo no lavabo e na parde da porta do roupeiro, tente levar as paredes sempre retas! Outra coisa é a sobreposição de paredes no mesmo alinhamento, no andar térreo com o superior, quando algumas paredes se sobrepõem o custo com ferragem, vigas, pilares, cimento diminuem! Tente fazer isso acontecer sempre que possível! Quanto ao custo do projeto eu paguei por m², como tinha muita varanda negociei no preço final um desconto com o empreiteiro!
ResponderExcluirBjos!
Como eu disse para a Aline em um dos comentários acima, naquela parte ali a gente pensou em colocar algumas prateleiras e vários porta-retratos! Sobre a parede do roupeiro, concordo que aquela quina não faz sentido, vou arrumar no projeto! Também tentamos fazer algumas paredes baterem em cima e embaixo!
ExcluirE obrigado pela info sobre o preço/m²!
Por nada!! Abraços!
ExcluirOi Tiago,
ResponderExcluirTambém tenho muita varanda e garagem, alguns orçamentos que eu peguei com construtores contavam tudo, mas o que fechei foi só pela área interna, acho que isso depende do empreiteiro mesmo, mas negocie sempre o valor final...
Abraço
Muito bom saber disso! Obrigado!!!
ExcluirPense numa pessoa que não tem noção nenhuma de tamanho, sou eu kkkk infelizmente nesse quesito eu sou leiga. Só meus arquitetos pra me salvar nessa hora, pq só tive noção da casa depois de quase pronta, mas olhando a metragem n sei pra onde vai hahahahha bjinhos Gily
ResponderExcluirhahahaha! =D
ExcluirOi Tiago tudo bem? prazer! rss a casa vai ficar linda, vou postar a da minha casa, quem saber possa te ajudar né? eu vi que vc fez um projeto realista pra Paulinha, quanto vc cobra???? obrigada.
ResponderExcluirVocê tem o arquivo do sketchup? Qual seu e-mail?
Excluirnão tenho esse arquivo não, mas posso pedir pra minha arquiteta, meu e-mail é cristochio@yahoo.com.br ou cristochio@bol.com.br, obrigada
ExcluirMandei e-mail para você!
ExcluirBoa noite Tiago, chegando hoje no seu blog, vou te seguir :)
ResponderExcluirOlha eu achei sua planta linda, confesso que um pouco exagerada (mas em comparação com a minha casa,todas são rs), acho importante a casa expressar a personalidade dos donos, os cômodos devem ter um tamanho suficiente para ser aconchegante mas sem se tornar apertado, entende? Outra coisa que tem que ser pensado é na limpeza, apesar de geralmente termos alguém para ajudar sempre sobra alguma coisa para fazermos né? Aliás, aqui em casa sobra tudo para mim, já que minha ajudante só limpa onde o padre enxerga e olhe lá...
Para o nosso pedreiro pagamos por m2, mas ele sempre da um jeitinho de cobrar a mais por alguma coisa... não é fácil viu rs
Boa sorte :)
Bjs
Obrigado pelas dicas! Já estou te seguindo também! =)
ExcluirOlá, obrigado pela visita já estou te seguindo, a sua casa é bem grande da 3 da minha rsrsrssr,e concerteza vai ficar linda...Mudando de assunto aqui eu contratei uma construtora eles cobram por m², cobram pelo tamanho da construção por exemplo se a casa tem 326 m² e a empreiteira cobrar 300,00 m² o total será 97.800,00. Como eu vou fazer a casa devagar por causa do dinheiro que vou economizando nós fizemos um contrato,no contrato tem passo a passo e valor a ser cobrado, fundação, paredes, laje e assim segue cada passo tem um valor com o valor certo daí até o fim da obra é o mesmo preço sem cobrar a mais só é cobrado oque está no contrato, espero ter ajudado até mais abç.
ResponderExcluirMuito interessante, gostei de saber! =)
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